Hipotecas en España para no residentes
Tu casa en España, financiada desde fuera.
Comparamos los bancos españoles que financian a compradores que viven fuera. Un experto, en tu idioma, de la primera pregunta a las llaves. Gratis para ti.
El mismo proceso, pensado para ti
Cómo funciona
Cuéntanos tu situación
Dónde vives, cuánto ganas y en qué moneda. Cinco minutos, sin papeleo todavía.
Comparamos por ti
Los bancos que sí financian a no residentes compiten por tu caso. Negociamos tipo, comisiones y vinculaciones.
Firma en persona o a distancia
Del NIE a la notaría. ¿No puedes viajar? Preparamos un poder notarial para que firmes desde casa.
Simulador de hipoteca
Condiciones de no residente: hasta un 70% de financiación más unos gastos de compra del 12%.
Cuota mensual
1225 €
Tus ahorros cubren los fondos propios necesarios.
Comprobar mi viabilidadCifras orientativas con un tipo del 3.6%. No es una oferta vinculante: las condiciones finales dependen del análisis de cada banco.
Tu lista de documentación
Elige tu perfil y te mostramos qué te pedirán los bancos españoles.
Situación laboral
Nacionalidad
Moneda de tus ingresos
Identidad y residencia
- Pasaporte en vigor
De cada titular. Páginas con foto y datos personales.
- NIE
Obligatorio para firmar. Si no lo tienes, te guiamos por consulado o representante.
Lo gestionamos - Justificante de domicilio en el extranjero
Factura de suministros o carta bancaria de menos de 3 meses.
Traducción - Certificado de residencia fiscal
Emitido por la autoridad fiscal de tu país de residencia.
TraducciónApostilla - Informe de crédito de tu país
De tu buró de crédito local (p. ej. Experian, Equifax, Schufa).
Traducción
Ingresos
- Últimas 6 nóminas
De cada titular asalariado.
Traducción - Contrato de trabajo
Más carta de la empresa con puesto, antigüedad y salario.
Traducción - Últimas 2 declaraciones de la renta
Completas, presentadas en tu país de residencia.
TraducciónApostilla - Histórico de ingresos de 12 meses
Como tus ingresos no son en euros, el banco comprueba su estabilidad.
Traducción
Ahorros y deudas
- Extractos bancarios de 6 meses
Cuenta principal con ingresos y pagos actuales.
Traducción - Justificante de fondos y su origen
Ahorro para entrada y gastos, y de dónde procede (prevención de blanqueo).
Traducción - Préstamos e hipotecas actuales
Últimos recibos de cualquier préstamo, hipoteca o tarjeta.
Traducción - Contratos de alquiler (si los hay)
Si cobras rentas de otras viviendas.
Traducción
En España
- Contrato de reserva o de arras
Más el anuncio con el precio. Nosotros pedimos la nota simple.
Lo gestionamos - Cuenta bancaria en España
Necesaria para pagar la hipoteca. Suele abrirse en el banco que financia.
Lo gestionamos - Certificado de no residencia
Acredita que no resides en España.
Lo gestionamos - Poder notarial
Solo si firmas a distancia. Se otorga en consulado español o ante notario local.
ApostillaLo gestionamos
Traducción: jurada si el documento no está en español o inglés. Apostilla: apostilla de La Haya en documentos oficiales emitidos fuera de la UE.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir una hipoteca en España si no vivo aquí?+–
Sí. Los bancos españoles financian a no residentes, normalmente hasta el 60–70% del menor entre precio y tasación. Necesitarás ahorros para el resto y los gastos.
¿Qué es el NIE y lo necesito?+–
Es el número de identidad de extranjero y es obligatorio para firmar la compraventa y la hipoteca. Te ayudamos a obtenerlo en un consulado, en España o mediante representante.
Cobro en dólares o libras. ¿Es un problema?+–
No, pero los bancos aplican un margen por riesgo de divisa y revisan tu histórico de ingresos. Presentamos tu caso a los bancos que mejor trabajan con tu moneda.
¿Tengo que viajar a España para firmar?+–
No necesariamente. Puedes otorgar un poder en un consulado español o ante notario local (con apostilla) y firmamos en tu nombre.
¿Cuánto tarda?+–
Normalmente entre 4 y 8 semanas desde la documentación completa, según el banco y las traducciones.
¿Cuánto me cuesta?+–
Nuestro servicio es gratuito para ti. Cobramos a la entidad cuando se firma la hipoteca.
¿Eres inmobiliaria y trabajas con compradores extranjeros?
Refiere a tus clientes y cobra comisión por cada hipoteca firmada. Sin coste ni permanencia.